房產(chǎn)證基本介紹

 

購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利。產(chǎn)權證即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。 

 

作為證書之一種，房產(chǎn)證具有以下顯著特點：

 

(1)房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機關發(fā)放。

 

(2)房產(chǎn)證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基于一物一權主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個具有獨立建筑結構與使用功能的房屋　(包括區(qū)分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產(chǎn)登記上只能有一項所有權登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個房產(chǎn)證。 

 

(3)房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發(fā)放共有權證。

 

(4)房產(chǎn)證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之后，向特定權利人發(fā)放的權屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應與登記簿的內(nèi)容相一致。

 

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房產(chǎn)證遺失登報原因
 

大多數(shù)情況下，個人房產(chǎn)證的遺失，很少有人會進行遺失聲明登報，其實這種做法是不正確的，不管是個人的房產(chǎn)證還是企業(yè)的房產(chǎn)證都應該進行遺失聲明登報。這樣才會避免相關的責任，才可以更快的進行房產(chǎn)證的補辦。

登報房產(chǎn)證遺失，一般要求在市級以上或者相關部門指定公開發(fā)行的報紙上發(fā)行的上刊登才有具有法律效力，否則是無效的。

 

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